2022-2023(199管综真题2016)2016管综真题及答案解析详解

昨天(2022年4月24日)的《咸宁新闻网》网上,有一篇题目是这样《喜报!天誉置业荣获2021年上市公司年度大奖》的文章。文章的大致内容是,在香港股票分析师协会主办的(香港)上市公司年度大奖2021年的颁奖典礼,于2021年11月3日,在香港会议展览中心圆满举行。在这次大会上,只有20家上市公司获得该项荣誉,而天誉置业就是其中之一,该公司获得了2021年上市公司的年度大奖。既嘉许了天誉置业该年的卓越表现,更是对天誉置业在资本市场综合实力的充分肯定,这也是天誉置业连续4届荣获该奖项。
这篇几百字的消息,最后是这样说的:天誉置业不忘初心,载誉而行,稳健恒进,将继续坚持行稳致远的发展策略,助力粤港澳大湾区的经济建设,有序推进辐射全国的战略布局,为城市的发展增光添彩,以更好的业绩回馈社会,为投资者带来稳定而且可观的回报。
作者不明白,五个月前的消息,为什么在这个时候旧事重提,而且是在八竿子打不着的湖北咸宁的新闻网上。后来才明白,可能是这个原因吧。上周五,也就是4月22日,天誉置业的股票价格,暴跌82.29%,每股的价格,已经跌到0.085港元,折合成人民币只有0.07元!这个价格,估计所有的投资者,都亏得一塌糊涂。不知道,天誉置业怎么为投资者带来稳定而且可观的回报。好像这就是个讽刺。
实际上,天誉置业虽然是在香港证券交易市场上市的房地产开发企业,但其知名度却不怎么高,而且实力也不强。据了解,广州天誉置业创立于1996年(该公司的简介上,创立时间有两个,另外一个是1998年),总部在广州。天誉置业的创始人是余斌先生,他最早就职于广东省国际信托投资有限公司。毕业于某医学院,学位是医学学士,技术职称是经济师。
2006年2月,天誉置业在香港联交所主板上市,更名为天誉置业(控股)有限公司。天誉置业多年来扎根房地产领域,以地产开发为战略,为推动中国的房地产经济发展和社会商务做出贡献。天誉置业立足广州,拓展全国(市场),成功实现了产品服务品牌的稳步提升、战略目标的不断推进。
根据天誉置业官网的介绍,天誉置业从广州起步,然后把市场开拓到粤港澳大湾区的深圳、珠海、惠州、中山等城市,后来,又继续进军重庆、南宁、桂林、昆明、贵阳、南昌、徐州等省外城市。2019年,天誉置业的合同销售额达到了121亿元,第一次跻身国内房地产开发企业百亿的行列。但这个数据,却无法进入国内房地产开发企业的100强。2020年,天誉置业的合同销售额是165亿元,坐稳了百亿房企的位置。2021年,天誉置业实现合同销售额是111亿元,和2020年相比,减少了54亿元,减少的幅度是33%。利润表现为亏损,亏损金额是2.84亿元。
实际上,天誉置业虽然上市时间很早,但销售额不高,由于企业规模小,知名度低,其股票价格一直在低位徘徊。而且,在2018年11月15日,天誉置业的股票曾经暴跌过48.91%,盘中,曾一度下跌69%。此后三年多,天誉置业的股票价格一直在低位震荡。直至这次,一天之内暴跌82.29%,股价跌到7分钱。
就在一个星期之前,国际三大评级机构之一的惠誉,刚刚撤销了天誉置业的B-高级无抵押评级、未偿债券评级以及RR4回收率评级。评级展望下调到负面。
看起来,股价只有7分钱的天誉置业,前景堪忧啊!
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