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浅谈钢筋混凝土楼面裂缝的成因和控制措施
内 容 摘 要
近年来，随着建筑施工技术的不断发展，混凝土的制备、运输设备的不断更新，传统的预应力空心板逐渐被现浇板所取代。使用现浇楼板，使房屋的整体性、抗不均匀沉降的能力和结构的安全性均有了很大提高。
在我国目前经济适用住房和商品住宅迅猛发展的今天，住宅楼的楼面大多采用了现浇钢筋混凝土结构。但在施工过程中，也伴随产生了不同因素引起的楼板裂缝问题。而且随着现浇结构的大面积推广，楼板面出现裂缝的机率也逐渐增大。全现浇钢筋混凝土楼（屋）面板裂缝，也成了我国目前施工中较难克服的质量通病之一。当住宅工程楼板面出现裂缝后，更成了住户的投诉、索赔，甚至引起纠纷的热点问题之一。因此，我们必须针对现浇钢筋混凝土楼（屋）面板裂缝的成因，在设计、施工阶段就应采取科学、有效的控制措施予以防治，避免在房屋交付后引起不必要的投诉。2022-2023
防治楼板裂缝，是当前提高住宅工程质量、消除住宅工程质量隐患的重要工作。2022-2023
关键词：楼（板）面裂缝 质量通病 投诉 控制措施
一、案例正文
（一）工程概况：某工程由淮安新湖房地产开发有限公司开发建设，由淮安市现代建筑设计研究院有限公司设计，由中国有色金属工业第十四冶金建设公司承建，淮安市工程建设监理有限公司承担施工阶段的监理工作。该工程为六层框架结构（异型框架柱，局部设置短肢剪力墙）、筏板基础、地上式车库一层，总建筑面积为6321.41㎡，是一较为典型的住宅建筑工程。2022-2023
该工程自2005年3月开工，2006年5月竣工并交付使用。2006年6月～2006年10月间，分别接到202室、407室、603室三家住户的投诉。投诉的主要内容集中在钢筋混凝土楼板面裂缝问题及由裂缝引起的渗漏水问题。
经质量监督站、设计院、建设单位、施工单位、监理单位共同组成的检查组到现场勘察、检查后发现：三户的楼板面裂缝分别为○1由南阳台至客厅部位距墙1/3处板面有一条贯通裂缝；○2由进户门至卫生间墙体部位楼板面层裂缝；○3阁楼层楼板面有多条不规则裂缝。2022-2023
（二）裂缝原因调查：检查组经过现场察看后，对周围住户的房屋质量及建筑物周边情况进行了检查，未发现异常情况。同时，检查组翻阅了施工图、地质勘探报告、记载相应部位施工情况的《施工日记》和《监理日记》，了解了施工工艺和结构施工时的气温情况。
调查中发现：该楼为800厚筏板基础。±0.000以上由变形缝分成东西两部分（各两个单元）。从地质报告看，该地区地质条件较好，地基承载力和压缩模量较高，且基础大开挖时也未发现异常。从裂缝形态、位置分部等情况分析，该裂缝与地基承载力不足无关。产生裂缝的楼板均为双层双向板跨距为3.3m～4.2m，板厚100，配筋为Ф8@15，楼板设计承载力和配筋率均较高，现场检查板厚及钢筋间距没有明显偏差，可以排除因承载力不足导致开裂的情况。2022-2023
调查后，检查组根据所掌握的资料排除了由于地基承载力不足及地基不均匀沉降造成裂缝的可能性，得到了如下结论：○1202室南阳台至客厅的贯通裂缝是施工缝处理不到位引起的；○2407室由进户门至卫生间墙体部位的裂缝是由暗敷在混凝土板面层里的给水管的埋设深度太浅引起的；○3603室阁楼层板面不规则裂缝是由于混凝土施工完毕后，气温较高，工人遗漏了覆盖保水措施引起的。2022-2023
（三）调查结论：该工程楼板面裂缝的主要原因是由施工单位的施工工艺不当、施工人员工作责任心差等因素造成的。2022-2023
二、案例分析
上述案例仅是现浇混凝土楼面裂缝的几种表现，在实际施工中，我们还在其它工程中发现了房屋外墙转角处房间的楼板上有450斜裂缝、同时出现纵横两个方向的裂缝、同一部位从底层至顶层均发现同样形式的裂缝、表面龟裂及较长建筑物中部楼板面裂缝等现象。
下面就本案及施工现场出现的多种情况的裂缝形式作如下分析：
（一）导致楼（板）面产生裂缝的因素：
楼板裂缝产生的原因有很多，包括设计、施工及材料方面。2022-2023
1．设计因素：
（1）住宅平面布局较长，但未设置温度缝或伸缩缝、后浇带设置不合理；
（2）片面追求造型，平面形体变化太多，往往形成平面布局不规则、立面凹凸变化大，而这些转角由于应力集中形成薄弱部位，受力后特别容易产生裂缝；
（3）由于现阶段用电负荷愈来愈大，预埋线管愈来愈多，当预埋线管的直径较大（尤其是超过板厚的1/3时），特别是多根线管的交叉处，由于楼板截面受到削弱，从而引起应力集中，容易导致裂缝发生；2022-2023
（4）楼板厚度较小，仅满足设计计算要求，却未考虑其他因素；
（5）楼板钢筋采用单层钢筋，在支座处配置负弯距钢筋，钢筋间距较大，未考虑其他因素；
（6）楼板混凝土强度等级较高，大于C30 ；
（7）勘探、设计不当，导致地基基础不均匀沉降形成结构性裂缝等。
2．材料因素：
（1）混凝土配合比不合理，粉煤灰掺量大；
（2）混凝土水灰比大，施工采用混凝土泵输送，为增加可泵性，提高混凝土塌落度；2022-2023
（3）混凝土中的细骨料为细沙或特细砂，且含泥量较大；
3．施工因素：
（1）混凝土浇捣时振捣不到位；
（2）混凝土浇捣完成后养护不到位，浇水养护不够导致混凝土收缩裂缝（混凝土在自然硬化过程中，由于水分蒸发，体积收缩，而楼板四周受支座的约束，不能自由伸缩，所以当混凝土的收缩所引起现浇板的约束应力超过一定限度时，必然引起现浇板开裂。）；
（3）楼板钢筋保护层未控制好（保护层太大或太小）；
（4）楼板厚度未达到设计要求；2022-2023
（5）楼板中的线管集中处、交叉处未采取加强措施；
（6）主体施工周期过快，模板支撑拆除过早；在混凝土终凝前，过早的在刚浇筑好的混凝土板面上任意踩踏，搬运材料，集中堆放砖块、砂浆、模板等。过早的加荷，人为地造成了现浇板裂缝；
（7）温度变化引起的裂缝。水泥在常温下具有凝结硬化快、水化热大等特点，尤其在夏天，混凝土浇筑后，水化热释放量大，混凝土在高温下，若得不到及时浇水养护，从而使混凝土失水收缩，最终导致开裂（多表现为龟裂）。2022-2023
（二）常见的混凝土楼板面裂缝部位及特征：
1、房屋外墙转角所在房间的楼板上，一般呈等腰三角形的45°斜裂缝，且裂缝基本上为上下贯通；
2、呈不规则龟裂分布，且只分布在板面而不贯通；
3、板内预埋水、电管线的位置。裂缝沿线管方向产生，且宽度较为均匀，多出现于使用阶段；
4、支座边0.3ｍ范围内平行于支座发展，甚至出现环状分布的情况，如裂缝贯通时板面裂缝宽于板底。呈现明显的弯曲受拉裂缝的特征。这种现象多出现在跨度相对较大的客厅顶板；2022-2023
5、距支座1/3处，多为施工缝留置位置。因施工缝处理工艺错误导致的裂缝；
6、沿板筋方向出现纵横方向裂缝，多为板筋保护层厚度不足引起的裂缝。
（三）钢筋混凝土楼板裂缝预防、控制措施：
1. 设计措施：
设计单位必须认真执行《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)等规范和强制性条文要求，同时考虑各种影响因素，根据不同的结构部位，采取合理配筋和构造措施采取以下设计技术措施，做到既能满足结构承载力要求，又能满足板的挠度及裂缝等变形要求，减少结构出现裂缝的可能性。2022-2023
（1）必须严格执行《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)关于砌体房屋伸缩缝最大间距的规定，在未采取切实可靠的技术措施作保障时，伸缩缝间距不得超越伸缩缝最大间距的规定。住宅建筑平面较为复杂或因工程需要建筑物长度超过规范规定的伸缩缝间距时，宜选用相应的结构计算软件进行混凝土楼板的温度应力分析，确定温度应力集中的部位，从而采取相应的技术措施；2022-2023
（2）现浇板厚度必须符合《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)关于现浇钢筋混凝土板最小厚度的要求；跨度较大现浇楼板厚度的确定，应考虑到板在正常使用极限状态下挠度的计算值应符合规范要求；有经验者可适当增加板厚，以提高其刚度，增强混凝土现浇板的抗裂能力。住宅现浇混凝土楼板应按不出现裂缝设计；2022-2023
（3）外墙设计必须符合节能要求，且墙体宽度≥300mm 时，可按《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)第7.15条的要求，在外墙内侧设置混凝土圈梁，减少温度对混凝土圈梁及混凝土现浇板的影响，从而避免由于温度影响导致混凝土现浇板产生裂缝；
（4）混凝土现浇板宜采用直径小而间距密的配筋方式，尽量使用变形钢筋，提高钢筋的握裹力，增强混凝土现浇板的抗裂能力。楼板配筋时，应同时考虑荷载应力和温度应力的影响因素。靠近山墙部位的板块宜配置双层双向钢筋网片。墙阳角处应增设放射性钢筋。在温度、收缩应力较大的现浇板区域内，应配置双层双向钢筋网片。屋面板筋宜采用双层双向钢筋；2022-2023
（5）各类预留管线应尽量在圈梁及墙体内敷设。必须在楼板内敷设的管线，应尽量平行于楼板受力方向（或双向板的短边方向）布设。现浇板中预埋管线应避免集中布置，预埋管径较粗时（应≤1/3板厚），管线必须设置在板厚中心位置；管线应尽量避免立体交叉穿越，确需交叉时应采用布置线盒的方法处理，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施；2022-2023
（6）住宅的建筑平面设计宜规则，避免平面形状突变；特殊条件下应采取在不规则处设置双层双向钢筋网片或暗梁的方法进行处理；
（7）屋面板应设置保温、隔热层，保温层厚度应根据材料的参数进行热工计算，然后确定其厚度。刚性屋面防水层应按规范要求及屋面节点设计详图设置分格缝，分格缝内应嵌填密封防水材料。2022-2023
2. 原材料控制措施：
（1）严格控制粗细骨料的含泥量。选用中砂，砂的含泥量：当混凝土强度等级在C30~C60时，宜小于3.0%，当低于C30时，宜小于5.0%；选用具有良好连续级配的石子，石子含泥量：当混凝土强度等级在C30~C60时，宜小于1.0%，当低于C30时，宜小于1.5%；
（2）对曝晒的砂石料使用前先浇水降温，浇筑前应对模板、模板内的钢筋骨架等与混凝土接触的表面浇水湿润降温；
（3）掺加外加剂。掺加具有减水、增塑、缓凝、引气、膨胀的外加剂，可以改善混凝土拌合物的流动性、粘聚性和保水性，在降低用水量和提高强度的同时，还可以降低水化热，推迟放热峰值出现时间，减少温度裂缝和收缩裂缝。外加剂的使用应经实验确定，不能盲目使用；2022-2023
（4）混凝土配合比、水灰比。炎热、干燥气候条件下，做配合比设计时，在满足混凝土强度条件下掺加掺合料，适当减小水灰比，以增强混凝土拌和物的保水性，满足施工操作要求，达到无初始裂缝的目标。由于混凝土配合比不当，造成混凝土分层离析，特别是梁板结构的板，由于混凝土的离析，上部出现富水泥浆层，收缩大，引起楼板面的不规则裂缝。目前采用的商品混凝土，为了保证商品混凝土的流动性能，坍落度较大，因此水灰比也较大。而混凝土中参与水化反应的水量仅为游离水的20－25％，而大部分水是为了保证混凝土和易性的要求，这些游离水在蒸发后会在混凝土中产生大量毛细孔增加了混凝土的收缩；2022-2023
（5）掺加适量的粉煤灰。粉煤灰的主要成分是氧化硅、氧化铝等酸性氧化物，它们与水泥水化时析出的氢氧化钙反应生成水化硅酸钙、水化铝酸钙等胶凝物质。掺到混凝土中产生形态效应起到减水、致密、匀质和促进初期水泥水化的解絮作用。粉煤灰的掺量，应根据混凝土种类和水泥品种通过实验确定。如用普通水泥、矿渣水泥配制普通钢筋混凝土，粉煤灰取代水泥率一般为10%~20%，最大不超过30%。以改善混凝土的和易性，提高可泵性、抗渗性，降低水化热，增加密实度，减少混凝土收缩；2022-2023
（6）优选水泥品种。混凝土结构引起裂缝的主要原因之一是由于水泥水化热的大量积聚致使混凝土出现早期升温及后期降温而产生的温差变化导致的。为此，在施工中可采取一些措施，如选用矿渣水泥、粉煤灰水泥等低热水泥品种来配制混凝土。2022-2023
3. 施工控制措施：
（1）严格按设计图纸绑扎钢筋、预埋管线、预留洞口，必须有效保证板的厚度、楼面上、下层钢筋网钢筋的位置准确。
（2）认真做好钢筋的成品保护工作，确保绑扎成型的钢筋不变形、不位移、不扭曲。钢筋在楼面混凝土板中的受力，起着抵抗荷载所产生的弯矩，防止混凝土收缩和温差裂缝发生的双重作用，而这一双重作用均需钢筋处在上下合理的保护层前提下才能有效。在实际施工中，楼面下层的钢筋网在受到砼垫块及模板的依托下保护层比较容易控制。与此相反，控制楼面上层钢筋网的保护层厚度，一直是施工中的一大难题。其原因是：板的上层钢筋受到人员踩踏后弯曲、变形、下坠；各工种交叉作业，施工人员众多、行走十分频繁，无处落脚后被大量踩踏；上层钢筋网的钢筋小撑马凳设置间距过大，甚至不设（仅依靠楼面梁上部钢筋搁置和分离式配筋的拐脚支撑）。在实际施工中，可采取下列措施加以解决：○1合理、科学地安排好各工种交叉作业时间，在钢筋绑扎后，减少板面作业人员数量；○2在楼梯、通道和必须通行处搭设临时的简易通道，供施工人员通行；○3加强教育和管理，使全体操作人员充分重视并保护板面上层负筋的正确位置。必须行走时，应自觉沿钢筋小马撑支撑点通行，不得随意踩踏中间架空部位钢筋；○4在混凝土浇筑前及浇筑过程中，对已被踩踏变形的钢筋及时进行整修，特别是支座端部受力最大处以及楼面裂缝最容易发生处（四周阳角处、预埋线管处以及大跨度房间处）应重点整修；○5混凝土工在浇筑混凝土时对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域，应铺设临时性活动挑板，扩大接触面，分散应力，尽力避免上层钢筋受到踩踏变形。2022-2023
（3）预埋线管处的裂缝防治。预埋线管，特别是多根线管的集散处楼板截面受到削弱，是容易导致裂缝发生的薄弱部位。当预埋线管的直径较小、房屋的开间宽度也较小，同时线管的敷设走向又不垂直于混凝土的收缩和受拉方向时，一般不会发生楼面裂缝。反之，当预埋线管的直径较大、开间宽度也较大，并且线管的敷设走向又垂直于混凝土的收缩和受拉方向时，就容易发生楼面裂缝。因此对于较粗的管线或多根线管的集散处，应设垂直于线管的短钢筋网加强。线管在敷设时应尽量避免立体交叉穿越，交叉布线处采用线盒过渡，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，确保线管底部的砼振捣密实。2022-2023
（4）根据现场的实际认真编制浇筑方案，按规范要求留置施工缝，并按规范要求认真做好施工缝的接缝处理工作。2022-2023
（5）严格控制拆模时间，当混凝土强度达不到设计或规范要求时，严禁提前拆模。2022-2023
（6）加强模板的刚度和支撑系统的稳定性，防止支撑系统变形产生裂缝。模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。钢管支撑的间距一般不大于90cm，并在纵横向双向分别设水平支撑2~3道和剪刀撑1道。2022-2023
（7）格控制施工荷载的加载时间，防止过早加载或材料堆放过于集中导致的楼面裂缝。在主体结构的施工过程中，当楼层砼浇筑完毕后不足24小时的养护时间就进行钢筋绑扎、材料吊运等施工活动；在强度不足的情况下受材料吊卸冲击振动荷载的作用而引起不规则的受力裂缝，并且这些裂缝一旦形成就难于闭合，形成永久性裂缝。对这类裂缝的综合防治措施如下：○1主体结构的施工速度不能过快，楼层砼浇筑完后的必要养护必须保证；○2科学安排楼层施工作业计划，在楼层砼浇筑完毕的24小时以前，不允许吊卸大宗材料，避免冲击振动；○3在模板安装时，吊运上来的材料应做到尽量分散就位，不得过多地集中堆放，以减少楼面荷重和振动；○4对计划中的临时大开间面积材料吊卸堆放区域部位的模板支撑架在搭设前，考虑采用加密立杆和搁栅，增加模板支撑架刚度的加强措施，以增强刚度，减少变形来加强该区域的抗冲击振动荷载能力，并应在该区域的新筑混凝土表面上铺设旧木模加以保护和扩散应力，防止裂缝的发生。2022-2023
（8）加强楼面混凝土的保湿养护工作，有效减少混凝土表面龟裂。混凝土的保湿养护对其强度增长和各类性能的提高十分重要。确定保温覆盖层的厚度和撤除时间，严格按标准进行养护，特别是早期的养护可以避免表面脱水并大量减少混凝土初期收缩裂缝的发生。一般在混凝土浇注完毕后12～18h内立即开始养护。对于硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7昼夜，对于掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的混凝土及火山灰质硅酸盐水泥和粉煤灰硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于14昼夜。采用保湿养护法，混凝土表面经过二次抹压后，立即覆盖塑料薄膜防止表面水分蒸发。对已浇筑混凝土强度未达到1.2MPa或浇筑后24h内，不得在楼板上踩踏、安装模板和堆放材料。2022-2023
（9）严把原材料质量关。使用的各种材料必须符合设计及国家有关规范标准要求。优化混凝土的施工配合比设计，加入高效减水剂，适当减小水灰比。2022-2023
（10）混凝土浇筑完成后分两次抹平压光，第一次压光在混凝土初凝前，第二次压光在混凝土终凝前。2022-2023
4. 混凝土运输与浇筑的控制措施：2022-2023
（1）无论采用哪种运输方法，均应严格掌握混凝土从搅拌机中卸出后到浇筑的延续时间，不得超出规范的要求和试配的初凝时间。尽量避开在太阳辐射较高的时间浇注，若由于工程需要在夏季施工，则尽量避开正午高温时段，浇注尽量安排在夜间进行。2022-2023
（2）对商品混凝土应就近选择搅拌站，并向搅拌站提出具体的技术要求(包括：施工部位、强度等级、坍落度及允许偏差、是否早强及缓凝要求、初凝终凝时间、浇筑速度等)。
（3）严格控制混凝土的坍落度和配合比，严禁浇筑混凝土时任意加水(包括商品混凝土)。
（4）在混凝土拌制过程中，要严格控制原材料计量准确。2022-2023
5. 控制混凝土结构裂缝的管理措施：
质量监督部门及工程监理单位，必须认真执行国家规范、规程的有关规定，增强质量意识，强化监督管理，监督和督促各项技术措施的落实，保证现浇混凝土楼板裂缝能得到有效防治。
（1）质量监督部门必须将防治现浇混凝土楼板裂缝作为质量监督的工作重点实施监督管理，负责监督施工单位落实防治现浇混凝土楼板裂缝的技术措施，对施工单位违反规范、规程有关规定的施工行为，必须责令其限期整改。加强对现浇板施工质量的抽查，并严格检测钢筋混凝土保护层厚度、混凝土强度、楼板厚度等质量技术指标，对不能满足规范和设计要求的工程不准进行主体验收和装饰工程施工。做到监督超前，尽量消除质量隐患，确保施工质量。2022-2023
（2）工程监理单位对于现浇混凝土楼板工程，必须采取旁站监理，参与施工的全过程监督管理。同时还必须做好原材料进场验收、见证取样送检、混凝土开盘鉴定、计量控制、坍落度检查、钢筋位置控制、板厚度控制、浇水养护、拆模时间等各主要环节的质量监理，并做好相应技术文件。负责落实防治现浇混凝土楼板裂缝的技术措施，协助施工单位制定切实可行的防治裂缝施工方案，并督促施工单位全面落实施工质量目标责任制，确保施工质量。2022-2023
6. 结束语：
综合以上对本案及施工现场存在的各类楼面混凝土裂缝现象成因的分析，以及预防裂缝控制措施的分析。现浇混凝土楼板裂缝虽然是一种比较突出的质量通病，但只要结合设计、施工、材料、管理等各方面因素进行综合防治，特别是加强混凝土楼板的施工工艺管理，严格遵守施工规程，就能最大限度的减少现浇混凝土楼板裂缝产生的可能性。2022-2023
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工程管理毕业论文范文2
论述工程监理质量控制
——京燕正太大厦项目质量控制研究
内 容 摘 要
本文从建设工程质量及其控制的基本概念入手，结合国内外质量管理和建设监理的现状及发展趋势，对质量控制的理论、思想、方法进行了分析。并以改建工程京燕正太大厦为例，详细列举了监理在该工程的质量控制过程中遇到的5大问题：监理实施细则没有针对性；未经批准层层转包；部分专业施工队水平低下；对工程原设计（图纸）内容的熟悉不够；施工标准不明确。然后分析了问题产生的两大主要原因：监理经验不足造成缺乏针对性和建筑市场的不规范性。最后根据问题产生的原因及出现的问题提出了项目工程质量控制的对策，重点叙述了改建工程中监理质量控制工作的实施要点，并提出了用FIDIC合同条件规范建筑市场以更好的进行质量控制的对策和建议。2022-2023
本文的案例主要是关于工程监理质量控制方向的。案例的分析方法追根溯源。主要是通过改建工程京燕正太大厦的延期这一现象，找出了这一改建工程中存在的问题，并深入分析了问题产生的原因，并最终提出可行性建议。引进国际咨询工程师联合会(FIDIC)编制的通用土木工程师合同条件，明确了监理工程师对分包商的管理的方法，同时也加强了对分包商的制约。2022-2023
关键词：工程监理 改建工程 质量控制 FIDIC合同条件2022-2023
引言
施工阶段是工程项目形成实体的过程，也是决定最终产品质量的重要阶段。由于建筑工程产品生产存在着流动性大、结构类型复杂、质量要求高、建设周期长、自然条件复杂等特点，其设计、材料、施工工艺，操作方法，技术措施，管理制度等多方面因素直接影响工程项目的质量。现阶段，在一项工程项目的建设过程中，业主为得到预期投资收益，对工程质量的要求越来越高。在项目的施工阶段，通常是由业主指派专职工程师负责工程项目的管理工作，并与具有一定资质的监理单位签定监理合同，委托监理单位负责施工中的质量控制。这一前提条件就决定了监理在工程项目施工阶段质量控制中的作用是至关重要的。本文以烂尾项目京燕正太大厦的改建工程为例，通过监理对质量控制工作的研究，以揭示在当前工程建设中加强质量控制工作的重要性。2022-2023
一、 建设工程质量控制概述
（一）建设工程质量
建设工程质量是指工程满足建设单位需要，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性要求。2022-2023
（二）建设工程质量控制
质量控制是质量管理的一部分，致力于满足质量要求。
质量控制的三个要素:它是质量管理的重要组成部分，通过采取一系列的作业技术和活动对各个过程实施控制;包括专业技术和管理技术两个方面;贯穿于产品形成和体系运行的全过程。
因此，建设工程质量控制就是为了保证工程质量满足工程合同、规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。2022-2023
(三)建设工程监理的质量控制
建设工程监理受建设单位的委托、代表建设单位对工程实施过程进行的质量监督和控制，包括勘察设计、施工等阶段的质量控制，以满足建设单位对工程质量的要求。
（四）国内外质量管理和建设监理的现状及发展趋势
建设工程监理制度在美国和一些欧洲国家已有百年以上的历史，英国早在1903年就成立了咨询工程师协会。美国于1910年成立咨询工程师协会。建设监理工程制度在我国开始于1988年，建设部发布了《关于开展监理试点工作若干意见》，拉开了我国建设工程监理的序幕。经过广大监理工作者的勇于实践和大胆借鉴国外的成功经验，目前我国已形成较为完善的建设监理工程制度。2022-2023
1.我国质量管理和建设监理的现状及发展前景
我国从20世纪80年代末开始推行工程建设监理制,工程建设监理在建设领域发挥了巨大的作用,保证了项目建设的质量、有效地控制了建设投资和施工进度。直至2000年，建设工程监理规范GB50139-2000的颁布，是我国推行建设工程监理制以来的一次经验总结。规范是建设工程施工阶段监理的依据、内容、程序、方法的指南。所以一般的监理企业，在施工阶段如能严格按照规范操作，建设工程的质量、工期和投资控制应该能达到预期的目标。当然，目前施工阶段的质量监理，仍然存在着一些问题，这主要反映在市场竞争激烈、监理取费竟相压价，导致监理在实际操作过程中很难按规范程序走，最终导致工程质量问题的出现。2022-2023
通过实行建设监理，使我国的建设工程管理体制开始向社会化、专业化、规范化的管理模式转变，在项目法人与承包商之间引入了建设监理单位作为中介服务的第三方，在项目法人与承包商、项目法人与监理单位之间形成了以经济合同为纽带，以提高工程质量和建设水平为目的的相互制约、相互协作、相互促进的一种新的建设项目管理运行体制。同时众多监理单位的建立，多家监理单位参与同一项目的投标与监理，使建设工程管理也引入了竞争机制，为提高建设工程质量、节约投资、缩短工期创造了条件，建设监理制度正在逐步由摸索、借鉴阶段向完善、成熟阶段发展。但是由于我国的建设监理制度起步晚，旧的建设工程管理体制还在运行并对束缚着监理制度的发展，对建设工程监理制度与质量监督的关系模糊，关于工程建设监理的法规制度不完善，监督引导机制不健全，对工程监理的作用、意义和监理人员的条件理解片面等原因，使我国的工程建设监理还存在许多问题，还有一些需要改进和完善的地方。2022-2023
2.国外质量管理和建设监理的现状和发展趋势2022-2023
在国外一些经济发达的国家，监理咨询已有较长的历史，已经积累了一套科学的管理体系，在国际上形成以FIDIC为基准监理惯例。监理咨询公司被看作为是一个智能型服务性企业或高智能的人才库。因此，国外对监理工程师、咨询工程师在学历方面要求较高，大部分具有硕士、博士学位。同时，国外重视在职监理人员的教学，每年要投入较大的费用用于人员培训，提高监理业务水平。除此之外，国外在吸纳监理咨询工程师时强调个人的工作实践经验。2022-2023
近一、二十年来欧、美、日等工业发达国家和地区的建设监理制度已发展到法律化和程序化阶段。美国的《统一建筑管理法规》、日本的《建筑师》及《建筑基准法》、香港的《建筑条例》及《建筑管理法规》等，都对建设监理的内容、方法以及从事监理的社会组织做了详尽的规定。进入八十年代以后，建设监理制度在国际上得到了较大发展，一些发展中国家，也开始效仿发达国家的做法，结合本国的实际，确立或引进工程建设监理机构，对工程建设实行监理。世界银行和亚洲开发银行等国际金融机构，也都把实行建设监理作为提供建设项目贷款的条件之一。建设监理制度已逐步成为工程建设管理组织体系的一个重要组成部分。2022-2023
二、京燕正太大厦质量控制问题及原因分析2022-2023
(一)工程简介
京燕正太大厦原名妇女活动中心鑫达大厦，八里台商住大厦，是由原业主天津市鑫达房地产开发公司和市妇联共同投资建设的公建项目，总建筑面积为4.5771万平方米,框剪结构,地下一层，地上由18层(住宅)和13层(办公)两塔楼及裙房组成,土建投资6800多万元,天津市建筑设计院设计，天津市一建三分公司负责施工(初期是一建九分公司).该工程截止到2002年3月底，历时长达4年零5个月才完成了主体封顶和大部分的内外檐装饰。工程拖延主要原因是建设方天津市鑫达房地产开发公司资金不到位。工程于2002年3月底已全面停工。2005年3月，现开发商天津锦嵘置业有限公司经政府拍卖以7500万元人民币成功将其收购。由于设计变更图纸的出图时间一再拖延，到2006年年初才重新动工。其中涉及到的分项工程包括：办公楼轻质隔墙的拆除和砌筑，扩大公寓门洞尺寸的剔凿和加固，门窗、电梯、消防设施、电器管线的安装等等。2022-2023
（二）工程质量控制中存在的问题2022-2023
1.监理实施细则没有针对性
由于停工时间较长，期间二层顶部密肋板多处出现裂缝。但是本工程主体在2002年3月已经封顶，并验收，各项手续齐备。当重新启动发现问题时，施工单位没能及时有效的与监理方沟通，最终造成顶部其他施工工期的延误，在设计院给出相应加固措施后，由于监理细则中并无对该项工艺、流程监控的相关条款，使监理人员丧失了对施工单位监管的主动性。2022-2023
2.未经批准层层转包
目前，在建筑市场中，不经监理工程师和业主同意，施工单位任意层层转包、肢解分包现象比较普遍。在本项目的监理过程中，部分实际参与施工的队伍与参加投标即签订合同的单位不一致，名不符实，施工队伍不乏一些临时拼凑起来的民工。其本身基本上毫无质量保证体系可言，技术水平低下偷工减料严重，施工质量无法保证。例如：外扩承重墙门洞尺寸时，因规定的剔凿费时费力，施工队未经允许，直接用铁锤击打墙体，造成门洞设计尺寸与施工后的实际尺寸出现严重偏差，墙体受拉钢筋多处断裂。为后序加固带来诸多不必要的麻烦。幸得监理及时制止，才没有造成更大损失。但类似问题，仍然时有发生。2022-2023
3.部分专业施工队水平低下2022-2023
本工程包括部分楼梯的拆除，施工单位将其转包给了另外的专业施工队。在未得到监理工程师批准的情况下，该施工队擅自进场，未做任何支设，就一次性破坏所有楼梯结构，为后期的拆除埋下了重大的安全隐患。
4.对工程原设计（图纸）内容的熟悉不够
熟悉工程原设计图纸是改建工程施工之前首先要做的内容。但由于该项目停工时间相对较长，期间包括设计图纸在内的很多资料均已残缺不全。造成监理人员在没有拿到补充图纸之前，很难进行工作。2022-2023
如：原工程各构件(包括混凝土构件及钢结构)上各项荷载再增加的限值是多少；装饰装修部分与原建筑的连接形式；主体薄弱部位是否考虑加固等等，并不能完全做到心中有数，使质量控制无法有的放矢的进行。
5.施工标准不明确
由于使用功能的变更，加上居民用电需求量大增，当初预埋的管线配置已不能满足实际要求，必须大量重做。在剔凿新的插座、开关在墙面的位置时，监理发现其距地面的高度，以及强弱电之间的距离不符合天津市的现行标准。施工方坚持以其符合上海市标准为由，拒绝返工。最后迫于甲方的压力，才最终妥协。2022-2023
（三）问题原因分析
1.监理经验不足造成缺乏针对性
由于改建工程相对于新建项目毕竟还是少数，所以目前的监理单位在制定监理规划等实施方案时，仍然大都套用以往工程的模板，执行起来亦缺乏针对性。这一方面反映出监理从业者的能力不足，没有认识到新问题的出现，另一方面，客观上可以用来借鉴的具体的实施办法也确实不是很多。就本工程而言，监理虽然也意识到了工程的特殊性，但是在实际操作中却没能很好的应对，做到有的放矢，这主要还是缺乏经验的结果。2022-2023
2.建筑市场的不规范性
承包商的资质、管理、技术水平是保证工程质量的前提，建筑工程招标投标市场还处在发育阶段，相关的配套法规还不健全，还存在行政干预招投标等不良行为。一些人利用手中所掌握的权利，为个人谋取好处，视党纪国法于不顾，违反建筑市场管理的权钱交易，致使不能通过招标选择资质等级高、施工管理经验丰富、技术水平高的承包商承揽工程施工，从而使工程质量得不到有效控制。2022-2023
长期以来，由于法律、法规的不健全，违反基本建设程序来实施工程、不按城市规划要求而违章建筑、在施工过程中不遵守规范和标准，偷工减料、以次充好的现象屡见不鲜。由此造成的质量事故层出不穷，给社会和人民生活、安全带来的极大的影响。
从监理公司角度看，转包和分包层次的增多和工程分解的零乱和不合理，都在客观上增大了质量监理的难度。这其中非市场化因素起了主要的作用，也就是说，建筑市场的不规范运作是工程质量难以保证的根源。2022-2023
三、本项目工程质量控制对策研究
（一）抓住改建工程特点做好监理工作
1.编制监理实施细则
对于改建工程中的专项工程应编制有针对性的监理实施细则，如拆除工程、加固工程、装饰工程、智能建筑工程等。监理实施细则应针对这些专项工程的施工工艺、流程、工序以及质量通病、安全防护和其他质量特点来制定，包括在施工各个阶段的监理工作流程、物资进场、施工人员、机具设备、隐蔽工程、分项工程验收等环节的控制要点及应达到的目标值，各项数据的测试、技术资料整理，以及实施监理工作的方法及措施等。2022-2023
2.工程实体状况的观察与检测
有些工程建成时间较长，限于当时经济条件，设计、施工水平，在改建前大多存在以下一些现象：主体承重结构的砂浆、混凝土、砖等设计(标号)强度等都相对较低(其实际强度可能更低)：墙体的垂直度、平整度偏差大；部分混凝土构件因各种原因导致开裂、主筋锈蚀。诸如此类已出现或隐藏的问题，都会影响到工程改建的质量、投资、进度。因此改建前必须观测及利用有关检测手段掌握原工程实体质量的实际状态。对改建时涉及到会影响改建质量、安全的部分提前考虑，该更换的更换，该加固的加固，由此涉及到的费用、工期等也应提前纳入概预算范围内，以避免具体施工作业时才发现此类问题而增加参建各方的工作量或引起有关合同内容方面的争议。2022-2023
后置锚固螺栓的抗拉拨检测。工程改建中，由于原建筑立面陈旧，在其立面上往往要增加一些金属与石材幕墙。幕墙与主体结构的连接一般是通过预埋件来进行。但改建工程在相应部位往往缺少预埋件，所以在其连接时，遇有混凝土的部位要通过后置锚固螺栓(包括膨胀螺栓与化学螺栓)，与在砌体(非填充墙)部位要设置穿墙的受力锚件连接，而其锚固强度如何，直接影响着幕墙等类型结构与主体的连接质量。因此，在改建中对此类连接件要通过拉拔仪器对锚固力进行测试。2022-2023
3.对专业工程施工队伍加强资质把关2022-2023
改建工程经常遇到拆除和加固，为保证原结构的安全，保证结构加固的效果，需由具备拆除和加固专业资质的施工队伍承担施工，专业施工队伍须具备有相关经验的施工人员和机械设备，对相关的施工工艺和施工方法较为熟悉。监理重点核查企业资质、技术方案、施工交底、操作人员上岗证、主要施工设备合格证明、检测报告等。
4.监督做好样板引路
在加固和装饰工程中，对主要工序、控制点和项目做出样板，作为大面积施工的依据；对于加固工程中的粘钢、包钢、植筋等工艺均应先选择有代表性的部位做样板，通过制作样板，明确各道工序的做法，调整材料用量，摸索相关规律，用加固样板做相关试验，以确定加固后的构件的承载力是否能达到设计值等等。在装饰工程中，做好样板间显得更为重要，它是进行全面装修、统一装饰标准的重要方法。监理按样板间的材料、做法和装饰效果进行大面积验收。2022-2023
5.各专业对隐蔽工程进行会签
改建工程往往在原水电、通风空调设备安装基础上增加大量管线和设备，或者拆除原设备管线重新做，工作量较大，往往与土建装修相互干扰。尤其是吊项内的设备管线，数量大，种类多，包括各种水、电、通风空调、消防、弱电等，管线相互交织，而原有建筑层高低， 吊项空间不够，有的经结构加固后空间更小，各专业施工相互交又；而且施工单位往往不止一家。为保证吊项封板前各专业管线和设备及时安装到位，不影响工期，避免返工，在吊项封板前由总包单位统一组织会签，各专业施工单位完成工作经自检合格后在会签单上签字，签字齐全后由总包单位报验，监理进行隐蔽验收，合格后封板。会签制度能减少各专业施工单位之间的交叉和矛盾，保证各专业管线安装齐全、到位，避免封板后再返工。2022-2023
6.做好现场同步设计与专业设计间的协调2022-2023
有些使用年代久远的工程往往没有原来的竣工图，原结构状况和尺寸不甚清楚，部分现有图纸与实际差距较多，在施工中随着拆除的不断深入而逐步暴露设计未考虑到的以及影响施工的问题越来越多，有时对原结构强度估值不准，未考虑结构加固，而拆除后发现结构强度不够，需要增补加固设计；有的拆除后发现实际建筑和结构尺寸与设计图纸不符，需要变更设计；有的在设计时未考虑新做管线和设备，在拆除后发现实际状况已很恶化，如存在锈蚀严重、壁厚不够、变形等问题，不能保证以后的使用，需要进行更换等等。针对这些不断出现的情况，为了保证工期和质量，在施工过程中就需要设计人员在现场进行办公，及时掌握最新情况，进行设计变更、补充；但同时，这些变更又造成投资的大幅增长，甲方也提出新的设计要求，需要与设计、监理、施工等有关各方协商使变更作到经济合理。在这些方面，监理协调甲方和设计有大量的工作要做，包括帮助设计了解目前的工程现状，以及当初施工时所遵循的相关的规范、规定，协助确定装饰工程细部做法，明确质量等级和验收标准等。2022-2023
7.监理人员统一监控尺度2022-2023
一个专业有多个监理人员时，要加强对设计文件的学习，统一检查和验收尺度。目前对拆除工程、加固工程、智能建筑等还没有统一的施工和验收规范，监理人员需根据设计要求、相关的技术标准、甲方以及其他方面的要求，从审核施工方案入手，将监理控制环节中需要达到的验收目标制定统一的验收标准编入监理实施细则中，每位监理人员遵照执行，以达到工程验收统一性。2022-2023
8.严格控制原材料质量
材料质量的好坏是控制工程实体质量的重要环节。加固工程中经常使用的型钢、锚栓、结构胶、碳纤维布等材料是影响结构受力的重要因素；而装饰工程材料的品种十分繁多，对材料的环保性能要求也很严格，其质量好坏直接影响到装饰效果。控制材料的质量应从以下几方面入手：2022-2023
(1)按照设计要求选用材料，同时还要满足现行材料施工规范以及相关的规定。如结构胶、细木工板、胶合板、粘接剂、涂料油漆、木地板、石材等，除了要按设计要求的规格、型号、品种颜色选型外，还需注意这些材料的适用性和环保要求，如对木材湿度的要求，有害物质含量、石材放射性的要求等。另外材料的质量等级，尤其是装饰性材料，很多时候设计上不明确，需要根据业主的要求和工程的需要、装修档次并结合投标报价来确定。同时还要符合相关装饰规范的规定和行业标准以及参考经验等。2022-2023
(2)对观感性较强的装饰性材料和其他重要材料还应挑选样板，确定样板后进行封样。要作到货比三家， 在材料批量进场前由甲方、设计、监理、施工共同对样板封样，作为材料进场验收和施工的依据。监理应审查生产厂家的资质、规模、能力及信誉度；审核材料合格证、检测报告， 对样品的各项指标进行逐项检查，必要时进行测试；对产品报价进行市场调研、询价，验证是否符合投标时的报价。2022-2023
(3)把好进场验收关。大批材料进场时要首先进行材料报验，施工方进行自检合格后向监理报验，填写物资进场报验单，附材料合格证或产品质量证明、检测报告；进口材料需附产品质量证明、商检证明、报关单。材料进场后，监理要及时进行现场验收，主要核查材料的品种、规格、数量、等级、外观质量、出产日期等，并按照相关规定做复试和见证取样试验，如钢筋原材、接头、型钢、结构胶的相容性试验、锚栓植筋的拉拔试验、面砖粘贴拉拔试验。另外在材料进场时需注意与封存样品的检查对比，凡与样品不符的不予进行验收， 避免质量缺陷的发生，维护封样制度的严肃性。2022-2023
9.改建后的项目应符合各专业规范标准
工程改建，也是对一些不符合安全、环保、公共利益等方面内容进行重新完善的过程，各专业《施工质量验收规范》在改建施工中同样适用，尤其对《工程建设标准强制性条文》(以下简称《强标》)要求的内容更要执行。这是一项在改建中设计、监理、施工都要遵守的原则。这里要注意两个问题：2022-2023
(1)对一些列入改建，但因设计原因不符合施工质量验收规范要求的内容，如：某会堂改建，屋面防水等级按照《屋面工程施工质量验收规范》要按二级防水设计，但设计图纸没指明防水等级，中标施工单位亦按一般建筑的三级防水预算、施工。在施工过程中，监理发现后及时予以提出按二级防水施工，虽然再增加一道防水可能在预算外要增加很大一笔费用，但属规范内容的必须认真执行。2022-2023
(2)对改建中虽没有列入改建但不符合《强标》的项目，例如：某个公共建筑室外楼梯栏杆在改建时只是重新刷漆，但此栏杆高度达不到《强标》不小于1．05m的要求：部分落地窗或直接为幕墙的玻璃外围护结构，没有采取防护措施等。对此类项目，监理机构要及时提出整改建议。
（二）用FIDIC合同条件规范建筑市场2022-2023
在国际工程承包市场上，国际咨询工程师联合会(FIDIC)编制的通用土木工程师合同条件受到普遍的认可和采用。该合同条件集世界土木工程建设管理上百年的经验，把工程技术、管理、经济、法律等有机地结合到一起，突出了监理(咨询)工程师的地位和作用，详细规定了业主、承包商、工程师各方的权利、义务和责任，被奉为土木工程建筑行业的圣经。
1.FIDIC土木工程合同条件的内容构成
FIDIC合同文件总体结构如图1所示，它是由技术、经济、法律三部分构成。例如：合同文件中的技术规范、设计图纸资料属于技术范畴;工程量清单、投标书附录属于经济范畴；专用合同条件、通用合同条件以及合同协议书属于法律范畴。这样就构成了一部法律性文件。2022-2023
就FIDIC《土木工程施工合同条件》而言，则分为：一般条件(或称通用条件)和专用条件(或称特殊应用条件)两部分。
(1)一般条件(General Conditions)
一般条件中所包括的条款基本上就是将来承包合同中的一般条款部分的内容。这部分在找表时,通常由招标人直接引用，不作为2022-2023
修改或尽作适当修改与增删，订入招标文件中作为本工程合同条件的一般条件,将来则作为承包合同的一个组成部分,即一般条款部分.
(2)专用条款(Special Conditions)
专用条件也称特殊应用条件，它是对一般条件的补充，是根据招标工程的特点或工程所在国的某些特殊条件，考虑到一般条件不能满足要求，而对其中个别的条款做必要的修改和增删，即另订一些专门的条款构成专用条件部分以适应特定的情况。专用条件要依不同的工程、地点和某些要求而制订，一般没有这方面具体内容的标准范本。但在FIDIC合同条件的第二部分及专用调条件部分中，列举了若干专用条件的例子作为招标人编制专用条件时的参考。2022-2023
通常招标文件中的专用条件与一般条件共同成为将来承包合同的组成部分。
由于FIDIC土木工程合同条件的内容涉及到整个工程项目的各个环节，广泛而复杂，下面仅就其对建筑市场转、分包的规范深入讨论。2022-2023
2.FIDIC中关于分包的条款
(1)一般分包的条款
一般分包的合同是指在执行承包合同过程中，承包商由于某些原因，将自己所承担的一部分工程，在经监理工程师批准后，转包给另外的承包商施工，承包商和分包商双方签订工程分包合同。
FIDIC合同条件第4条明确指出：承包商不得将整个工程分包出去。除合同另有规定外，没有监理工程师事先书面同意，承包商也部得将工程的任何部分分包出去。承包商即使取得监理工程师的同意，也不应解除合同规定的任何责任和义务。一般分包的结构关系如图2所示。2022-2023
(2)指定分包的条款
指定分项合同是指业主或监理工程师指定或选择的分包工程施工、供货或劳务的人员，在承包商同意后，与承包商签订的分包合同。指定分包商的定义，依据FIDIC合同条件第59-1条为:凡是已经可能或将要由业主或工程师所指定、选定或批准的实施合同中以暂定金额支付的工程的施工或任何货物、材料供应、工程设备或提供服务的所有专业人员、商人、技术工人及其他人员，以及根据合同规定，要求承包商对他们进行分包的任何人员，在从事上述的工程的实施或供货、材料供应、工程设备和服务提供的过程中，均应视为承包商雇佣的分包商，并在此合同中称为指定的分包商。2022-2023
根据FIDIC合同文件中对指定的分包商的定义，可以知道，指定的分包商一旦被任命，分包商和承包商的关系就应在承包商和分包商签订的分包合同中做出规定。做这样安排的一个重要原因是业主希望承包商统一负责分包合同的管理和协调，并只向承包商支付这些服务费用。另外由业主指定分包的原因还很多，如业主要处理与当地政府及其他方面的关系，希望其熟知的承包商承担某一部分工程，而要求承包商予以接受为分包商。不论何种原因，假如招标文件和承包合同中有这样的规定，承包商又提不出反对意见时，就必须接受这样的条件。2022-2023
指定分包的组织结构如图3所示。
3. FIDIC监理工程师对分包商的管理2022-2023
FIDIC合同条件对承包商人员的素质，以及监理工程师对承包商人员素质的管理都有明确的规定。FIDIC合同条件16-1款，要求承包商应提供熟悉业务、有经验的技术骨干和管理人员，以及为使承包商按期履行合同义务所需要的各类熟练工人。合同条件16-2款规定，监理工程师有权反对并要求承包商撤掉不能胜任的分包商的任何人员。因此对待任何分包商，监理工程师同对待承包商一样，按照合同条件，进行严格管理。2022-2023
对于分包商可能由于他们进入合同施工的时间较晚，对合同条件可能还不够熟悉，所以从这个角度来看，监理工程师对分包商的管理就更为重要。监理工程师对分包商的管理，应当注意以下几方面的问题。
(1)严格坚持监理程序
按照监理程序进行各项工程活动，这是任何承包商都必须严格遵守的原则，由于分包商往往不熟悉监理程序，或者由于认为监理程序与他们无关，这条原则容易被忽略。因而常常采用习惯的方法对分包的工程进行施工，造成施工现场的混乱，工程质量无法保证。2022-2023
为了制止分包商这种不按监理程序进行施工的行为，在分包商进场后，应由监理工程师或监理工程师指令(主)承包商对分包商交待各项监理程序，并要求分包商严格执行.监理工程师一经发现分包商有违反监理程序的行为，应立即停止他们的施工。
(2)鼓励分包商参加工地会议
分包商是否参加工地会议，一般由承包商决定。但是监理工程师应建议承包商鼓励分包商参加工地会议。分包商参加工地会议，不仅便于检查他们的工作，同时，能够帮助分包商了解整个工程，从而认识到他们分包的项目与整个工程的关系，提高其执行工程计划的自觉性。2022-2023
(3)检查分包商的现场工作情况
监理工程师应对分包商的现场工作情况，经常进行监督检查，并重点检查以下三个方面:
①设备情况
尽管在审批分包商时，注意并考虑了分包商的设备能力。但有时分包商的设备能力，人员素质等往往很难适应高等级工程按合同进行施工的要求。机械设备陈旧、规格不全、数量不足的现象比较普遍。特别是有些分包商签订分包协议后又进行转包(把分包的工程又包给其他施工单位)，这种问题更为严重。因此，监理工程师要根据分包协议中规定的设备种类和数量进行现场核实.2022-2023
②施工人员情况
监理工程师要根据分包协议中有关人员的规定，检查分包商的现场人员，协议中确定的技术骨干和主要管理人员必须在现场工作。分包商同承包商一样，要健全自身的质量控制系统。
③工程质量
不管任何形式的分包商，也不管分包商与承包蔺之间有何规定，分包商所分包的工程的质量标准只有一个，就是按合同规定的标准进行施工。监理工程师按照合同规定的标准进行监督管理和验收。2022-2023
(4)对分包商的制约
为了保证工程质量和避免由于分包不规范的施工带来损失，监理工程师可根据情况，采取下列手段，对分包商进行有效的制约。
①停止施工。在施工过程中，分包商应按照合同规范，并严格执行监理程序。如果分包商忽视合同规范和监理程序，监理工程师指出后，又不及时改进工作，则监理工程师有权停止他们的施工，直至工作得到改进.2022-2023
②停止付款。对待分包商，同对待承包商一样，当质量未达到合同有关标准时，监理工程师可以拒绝付款。情况严重时，监理工程师可以采取停止支付分包商的一切支付，用以强化分包商的合同意识。
③驱逐分包商。如果分包商由于技术能力很差，根本无法按合同条件完成分包工程;或者由于自身的管理混乱，无视监理工程师的书面警告，一味固执或公然地忽视合同条件，则监理工程师可以按合同条件63-1款，建议业主驱逐分包商。2022-2023
监理工程师采取上述手段制约分包商时，所有的指令或通知应当送承包商，然后由承包商按照监理工程师的指示或决定，处理他与分包商之间的各项事宜。
监理如果对分包商失去控制，不仅会影响工程的质量和进度，同时还会造成很大的经济损失，我国目前的情况就是这样。因此，这是强化工程建设质量监理的一个重要方面，必须引起业主、监理工程师和承包商的充分重视。
结束语
工程监理是一门新兴的学科，近几年，在我国工程建设中逐步得到广泛运用。在保证工期、保证质量、节约投资等方面取得了巨大成绩，虽然目前还存在一些问题，但目前正在向制度化、规范化和科学化方向发展，并正在向国际监理水准迈进。为适应加入WTO的需要，我国建筑工程监理的从业人员也应与时俱进，立足本职，放眼世界，加强理论学习，积极参加国家组织的监理知识培训和再教育学习，不断更新观念，扩大知识面，努力提高自己的业务和职业道德素质，为建设单位提供优质服务。2022-2023
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致谢
值此论文完成之际，特别感谢我的导师宋维佳对我的悉心指导和严格要求。在论文撰写过程中给予了我许多建议和教诲．使我能够如期顺利完成毕业论文。宋老师以精益求精的治学态度，不厌其烦地指导我的论文写作，并提出宝贵的意见，为此耗费许多时间和精力，在我的论文中凝聚着他的心血。在此，谨向宋老师致以我最衷心的感谢。2022-2023
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